中央空調(diào)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)究竟由誰(shuí)做主
近日一則《開(kāi)通中央空調(diào)漯河一小區(qū)要求每戶每月交839.6元》的文章在網(wǎng)上引起了不小的反響，中央空調(diào)費(fèi)用計(jì)量的問(wèn)題也引來(lái)了不少網(wǎng)友的熱烈討論。
漯河市嫩江路的淞江芳園西區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司在中央空調(diào)收費(fèi)上的糾紛并不是個(gè)例。筆者在網(wǎng)絡(luò)輸入“中央空調(diào)使用費(fèi)用”，所得到的首頁(yè)結(jié)果中，關(guān)于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)疑的網(wǎng)頁(yè)高達(dá)60%。有媒體曾報(bào)道，家住石家莊的張先生，也面臨了同樣的無(wú)奈。“使用中央空調(diào)本來(lái)是圖個(gè)省錢(qián)、節(jié)能，現(xiàn)在算下來(lái)，反而比使用單機(jī)空調(diào)的費(fèi)用還高�！睆埾壬懔诉@樣一筆賬，像他所居住的60平方米左右的一居室，如果自己裝臺(tái)空調(diào)，一個(gè)夏天的電費(fèi)大約在1000元左右，現(xiàn)在按小區(qū)物業(yè)公司的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，他的住宅有兩個(gè)中央空調(diào)出風(fēng)口，按平均每天開(kāi)機(jī)6小時(shí)計(jì)算，4個(gè)月的供冷費(fèi)是4032元，比使用單機(jī)空調(diào)支付的費(fèi)用高出幾倍。
據(jù)慧聰暖通空調(diào)制冷網(wǎng)編輯了解，近年來(lái)，我國(guó)不少城市高檔住宅小區(qū)統(tǒng)一配備了中央空調(diào)系統(tǒng)，由于中央空調(diào)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)，一些物業(yè)公司往往自定供冷費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主認(rèn)為收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高難以接受，導(dǎo)致相關(guān)糾紛不斷。
面對(duì)業(yè)主的不滿，小區(qū)物業(yè)也是各有苦衷，在某物業(yè)公司提供的一份空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行費(fèi)用核算表中，筆者看到，維修費(fèi)為每年10萬(wàn)元，空調(diào)系統(tǒng)耗電的電價(jià)按0.81元/度計(jì)算，水費(fèi)按5.33元/噸計(jì)算，人工費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為3個(gè)人，每人月工資1500元。這樣核算下來(lái)，也是一筆不小的費(fèi)用。
中央空調(diào)在國(guó)內(nèi)已經(jīng)有三十余年的應(yīng)用和發(fā)展，中央空調(diào)的計(jì)量及費(fèi)用分?jǐn)偧夹g(shù)方面經(jīng)歷了面積分?jǐn)�、電�?jì)量、水計(jì)量、熱能表、能量計(jì)量等階段。而按照面積計(jì)量并進(jìn)行費(fèi)用分?jǐn)偟姆椒ㄊ菄?guó)內(nèi)應(yīng)用最廣泛的中央空調(diào)計(jì)費(fèi)技術(shù)。其缺陷在于按照面積分?jǐn)傊醒肟照{(diào)費(fèi)用，容易造成“不用白不用”的思維，不僅導(dǎo)致空調(diào)運(yùn)行費(fèi)用高昂，也不利于建筑節(jié)能的開(kāi)展。
專(zhuān)家據(jù)此表示，由于中央空調(diào)制冷原理復(fù)雜，制冷消耗能源不統(tǒng)一，成本有很大差異，我國(guó)供冷收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)，費(fèi)用由業(yè)主和物業(yè)公司雙方協(xié)商決定。面對(duì)不斷出現(xiàn)的糾紛，和廣大業(yè)主的不斷質(zhì)疑，我們期待有關(guān)部門(mén)可以盡快制定出供冷費(fèi)成本核算的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，避免物業(yè)公司漫天要價(jià)。
